ಬೆಂಗಳೂರಲ್ಲಿ ಮುಂದಿನ 10 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಭರ್ಜರಿ ಲಾಭ ಪಡೆಯಲು ಯಾವುದು ಬೆಸ್ಟ್?
ಬೆಂಗಳೂರು: ಸಿಲಿಕಾನ್ ಸಿಟಿ ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಕಾಡುವ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಶ್ನೆಯೆಂದರೆ, ಮುಂದಿನ ಒಂದು ದಶಕದ (10 ವರ್ಷ) ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನಿವೇಶನ (ಪ್ಲಾಟ್) ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭ ನೀಡುತ್ತದೆಯೇ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಆದಾಯ ತಂದುಕೊಡುತ್ತವೆಯೇ ಎಂಬುದು. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ತಜ್ಞರ ಸಮಗ್ರ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯ ಪ್ರಕಾರ, ಎರಡೂ ಹೂಡಿಕೆಗಳು (Plots or Apartments in BengaluruPlots or Apartments in Bengaluru) ವಿಭಿನ್ನ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಗುರಿಯ ಮೇಲೆ ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆ ನಿರ್ಧಾರವಾಗುತ್ತದೆ.
ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಕ್ಕೆ ಭೂಮಿಯೇ ರಾಜ
ಬೆಂಗಳೂರಿನಲ್ಲಿ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಬಂಡವಾಳ ಲಾಭಾಂಶದ (Capital Appreciation) ವಿಚಾರಕ್ಕೆ ಬಂದಾಗ ನಿವೇಶನಗಳು ಪ್ರಬಲ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿ ಉಳಿದಿವೆ. ನಗರದ ಕ್ಷಿಪ್ರ ವಿಸ್ತರಣೆ ಮತ್ತು ಮೂಲಸೌಕರ್ಯಗಳ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಯಿಂದಾಗಿ, ಭೂಮಿಯ ಲಭ್ಯತೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗುತ್ತಿದೆ. ಭೂಮಿ ಒಂದು ಸೀಮಿತ ಸಂಪನ್ಮೂಲವಾಗಿದ್ದು, ಬೇಡಿಕೆ ಹೆಚ್ಚಾದಂತೆಲ್ಲ ಅದರ ಮೌಲ್ಯವು ಸಹಜವಾಗಿ ಏರಿಕೆಯಾಗುತ್ತದೆ.
ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಮೆಟ್ರೋ ಮಾರ್ಗಗಳು, ವರ್ತುಲ ರಸ್ತೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಪ್ರಮುಖ ಸರ್ಕಾರಿ ಯೋಜನೆಗಳ ಸಮೀಪದ ಹೊರವಲಯದ ನಿವೇಶನಗಳು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಮೌಲ್ಯ ಹೆಚ್ಚಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಹೊಂದಿವೆ. ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ, ನಿವೇಶನಗಳು ಕಟ್ಟಡದಂತೆ ಸವಕಳಿ ಹೊಂದದಿರುವುದರಿಂದ, ಮುಂದಿನ 10 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ಮೀರಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯ ನೀಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಗಳಿವೆ.
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯದ ಖಾತರಿ
ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ತಕ್ಷಣದ ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರವಾದ ಆದಾಯವನ್ನು ಬಯಸುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿವೆ. ನಿವೇಶನಗಳು ಯಾವುದೇ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ, ಐಟಿ ಕಾರಿಡಾರ್ಗಳು, ಕೈಗಾರಿಕಾ ಪ್ರದೇಶಗಳು ಅಥವಾ ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಮುದಾಯವಿರುವ ಪ್ರದೇಶಗಳ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳು ಉತ್ತಮ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು (Rental Yield) ಒದಗಿಸುತ್ತವೆ.
ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಇನ್ನೊಂದು ಪ್ರಮುಖ ಲಾಭವೆಂದರೆ ಅವುಗಳ ಸುಲಭ ನಿರ್ವಹಣೆ. ಬಹುಮಹಡಿ ಕಟ್ಟಡಗಳಲ್ಲಿನ ಸುರಕ್ಷತೆ, ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ದಾಖಲೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸುಲಭವಾಗಿ ಲಭ್ಯವಿರುತ್ತವೆ. ಆದರೆ, ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳ ಮೌಲ್ಯವರ್ಧನೆಯು ನಿರ್ಮಿಸಲಾದ ಕಟ್ಟಡದ ಸವಕಳಿಯಿಂದಾಗಿ ನಿವೇಶನಗಳಷ್ಟು ವೇಗವಾಗಿ ಆಗದಿರಬಹುದು.
ಇದನ್ನೂ ಓದಿ: ಮಹಿಳೆಯರೇ ಇಲ್ಲಿ ಗಮನಿಸಿ
ಸಾರಾಂಶದಲ್ಲಿ, ಮುಂದಿನ ಒಂದು ದಶಕದಲ್ಲಿ ಸಂಪತ್ತಿನ ಗರಿಷ್ಠ ಬೆಳವಣಿಗೆಯನ್ನು (Wealth Maximization) ಬಯಸುವವರು ನಿವೇಶನಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕು. ಆದರೆ, ಮಾಸಿಕ ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ನಿರ್ವಹಣೆಯೊಂದಿಗೆ ಮಧ್ಯಮ ಮಟ್ಟದ ಆದಾಯ ಬಯಸುವವರು ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ.
