ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಎಲ್ಲಿ ಸಿಗಲಿದೆ? ಸಾಲಕ್ಕೂ ಮೊದಲು ತಿಳಿಯಿರಿ

ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಕಟ್ಟುವುದು ಅಥವಾ ಖರೀದಿಸುವುದು ಬಹುತೇಕರ ಜೀವನದ ದೊಡ್ಡ ಕನಸು. ಆದರೆ ಇಂದಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಜಾಗದ ಬೆಲೆ ಹಾಗೂ ನಿರ್ಮಾಣ ವೆಚ್ಚ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಕಾರಣ, ಮಧ್ಯಮ ವರ್ಗದ ಜನರು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್ (Home Loan) ಮೊರೆ ಹೋಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಇಂತಹ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಯಾವ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ.

ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳ ಅವಧಿ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 15 ರಿಂದ 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಇರಬಹುದು. ಹೀಗಾಗಿ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಕೇವಲ 0.25 ಅಥವಾ 0.50 ಶೇಕಡಾ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಇದ್ದರೂ ಒಟ್ಟಾರೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತದಲ್ಲಿ ಲಕ್ಷಾಂತರ ರೂಪಾಯಿ ವ್ಯತ್ಯಾಸ ಉಂಟಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ.

ಪ್ರಸ್ತುತ ಕೆಲವು ಸರ್ಕಾರಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿವೆ. ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಆರಂಭಿಕ ಬಡ್ಡಿದರವು ಸುಮಾರು 7.10 ಶೇಕಡಾ ಮಟ್ಟದಿಂದ ಲಭ್ಯವಿದ್ದು, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಗಮನ ಸೆಳೆಯುತ್ತಿದೆ. ಇದರಿಂದ ಸಾಲದ ಇಎಂಐ (EMI) ಭಾರವೂ ಸ್ವಲ್ಪ ಮಟ್ಟಿಗೆ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು.

ಇನ್ನೊಂದೆಡೆ, ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಸರ್ಕಾರಿ ಹಾಗೂ ಖಾಸಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು 7.25 ರಿಂದ 7.75 ಶೇಕಡಾ ನಡುವೆ ಇವೆ. ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ, ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಅರ್ಜಿದಾರರ ಹಣಕಾಸು ಹಿನ್ನೆಲೆಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿ ಅಂತಿಮ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಒಂದೇ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ನಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲರಿಗೂ ಒಂದೇ ದರ ಸಿಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸುವುದು ಸರಿಯಲ್ಲ.

ಕೆಲವು ಖಾಸಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳಲ್ಲಿ ಆರಂಭಿಕ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು 8 ಶೇಕಡಾ ಅಥವಾ ಅದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿವೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಬಡ್ಡಿದರ ವಿಧಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇದೆ. ಹೀಗಾಗಿ ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸು ಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮ.

ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಮಂಜೂರಾತಿಯಲ್ಲಿ ಸಿಬಿಲ್ ಸ್ಕೋರ್ (CIBIL Score) ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಮುಖ ಪಾತ್ರ ವಹಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸ ಹೊಂದಿರುವವರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಸಿಗುವ ಅವಕಾಶ ಹೆಚ್ಚು. ಸಾಲ ಅಥವಾ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಉತ್ತಮ ಸ್ಕೋರ್ ಕಾಯ್ದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.

ಸಾಲ ಪಡೆಯುವ ಮುನ್ನ ಕೇವಲ ಬಡ್ಡಿದರ ಮಾತ್ರವಲ್ಲ, ಪ್ರೊಸೆಸಿಂಗ್ ಶುಲ್ಕ, ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ನಿಯಮಗಳು, ದಾಖಲೆ ವೆಚ್ಚ ಹಾಗೂ ಇತರ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನೂ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಅಗತ್ಯ. ಸರಿಯಾದ ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿದರೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸಾವಿರಾರು ರೂಪಾಯಿಗಳ ಉಳಿತಾಯ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ನಿರ್ಧಾರ ಜೀವನದ ಪ್ರಮುಖ ಹಣಕಾಸು ಹೂಡಿಕೆಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವಾಗ ಆತುರಪಡದೆ ಹಲವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳ ಆಫರ್‌ಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಿ ನಂತರವೇ ಅಂತಿಮ ನಿರ್ಧಾರ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಸೂಕ್ತ ಎಂದು ಹಣಕಾಸು ತಜ್ಞರು ಸಲಹೆ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ.