ಹೊಸ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿರುವಿರಾ? ನೋಂದಣಿಗಾಗಿ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ

ನವದೆಹಲಿ : ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಕನಸಿನ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರ ಆಕಾಂಕ್ಷೆಯಾಗಿದೆ. ಮೊದಲು ಕಾಗದದ ಕೆಲಸದಿಂದ ಹೊಸ ಮನೆ ಯೋಜನೆಯನ್ನು (Home Buying Registration) ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ದೀರ್ಘವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ರಾಜ್ಯದಿಂದ ರಾಜ್ಯಕ್ಕೆ ಬದಲಾಗಬಹುದಾದ ಹಲವಾರು ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಿದ ನಂತರ, ಅದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಂದಿನ ಹಂತವಾಗಿದೆ. ಖರೀದಿದಾರರು ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದರೂ ಸಹ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸದ ಹೊರತು ಹೊಸ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ನೋಂದಣಿ ಕಾಯಿದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 17 ರ ಪ್ರಕಾರ, ಭಾರತದಲ್ಲಿ ಮನೆಯ ನೋಂದಣಿ ಕಡ್ಡಾಯವಾಗಿದೆ. ಮೌಲ್ಯವು ರೂ 100 ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಇರುವವರೆಗೆ ಸ್ಟ್ಯಾಂಪ್ ಡ್ಯೂಟಿ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ನಂತರ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೊಸ ಮಾಲೀಕರ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮನೆ ಖರೀದಿಗಾಗಿ ನೋಂದಣಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಒಂದು ಸಂಕೀರ್ಣವಾದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನವಾಗಿದ್ದು, ಸರಿಯಾಗಿ ಮಾಡದಿದ್ದಲ್ಲಿ ಸಂಭಾವ್ಯ ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತದೆ.

ಆದ್ದರಿಂದ, ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸುವಾಗ ಎಚ್ಚರಿಕೆ ವಹಿಸಬೇಕು. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಒಬ್ಬ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಇನ್ನೊಬ್ಬರಿಗೆ ಯಾವಾಗ ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಹಿಂದಿನ ಮಾಲೀಕರು ಅವರ ಎಲ್ಲಾ ಬಾಕಿಗಳನ್ನು ತೆರವುಗೊಳಿಸಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಅವರು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕಾಗಿದೆ. ಯಾವುದೇ ಬಾಕಿ ಇರುವ ಮೊಕದ್ದಮೆಗಳು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನಗಳಿಗಾಗಿ ಎನ್ಕಂಬರೆನ್ಸ್ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಈ ಕೆಳಗೆ ತಿಳಿಸಲಾಗಿದೆ.

ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ದಾಖಲೆಗಳ ಪಟ್ಟಿ :

• ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಗಾತ್ರದ ಫೋಟೋಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
• ಎರಡೂ ಪಕ್ಷಗಳ ಗುರುತಿನ ಪುರಾವೆಗಳಾದ ಆಧಾರ್ ಕಾರ್ಡ್, ಪ್ಯಾನ್ ಕಾರ್ಡ್‌ನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
• ನಂತರ ನಿರ್ಮಾಣ ಪೂರ್ಣಗೊಂಡ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ಪಡೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
• ಮುದ್ರಾಂಕ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕದ ಪಾವತಿ ರಸೀದಿ ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
• ಇತ್ತೀಚಿನ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಕಾರ್ಡ್ ನಕಲು ಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
• ಪುರಸಭೆಯ ತೆರಿಗೆ ಮಸೂದೆಯ ಪ್ರತಿಯನ್ನು ಪಡೆದಿರಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ
• NOC (ಆಕ್ಷೇಪಣೆಯಿಲ್ಲದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರ) ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
• ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿ ಮಾಡಿಸಿರಬೇಕು.
• ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ಕಾರ್ಡ್ ನಕಲು ಪ್ರತಿ ಹೊಂದಿರಬೇಕು.
• ಪರಿಶೀಲಿಸಿದ ಮಾರಾಟ ಪತ್ರದ ಪ್ರತಿ ಇರಬೇಕು.

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ : PM Kisan : ಪಿಎಂ ಕಿಸಾನ್ ಕಂತು ಬಿಡುಗಡೆ, ಆಧಾರ ಪ್ರಕಾರ ಫಲಾನುಭವಿ ಹೆಸರನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದು ಹೇಗೆ ಗೊತ್ತಾ ?

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ : Income Tax Cash Limit : ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಎಷ್ಟು ನಗದು ಹಣ (CASH) ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ? ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ಹೊಸ ರೂಲ್ಸ್‌ ಜಾರಿ

ಇದನ್ನೂ ಓದಿ : ಅದಾನಿ-ಹಿಂಡೆನ್‌ಬರ್ಗ್ ಪ್ರಕರಣ : ಇಂದು ತನಿಖಾ ಸಮಿತಿ ಕುರಿತು ನಿರ್ಧಾರ ಪ್ರಕಟಿಸಲಿದೆ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್

ಈ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಸೇಲ್ ಡೀಡ್ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಿದ ನಾಲ್ಕು ತಿಂಗಳೊಳಗೆ ನೋಂದಾಯಿಸಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು ಮತ್ತು ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರು ಸಲ್ಲಿಕೆ ವಿಂಡೋವನ್ನು ಉಲ್ಲಂಘಿಸಿದರೆ ವಿಳಂಬಕ್ಕೆ ಸಮರ್ಥನೆಯೊಂದಿಗೆ ಸಬ್-ರಿಜಿಸ್ಟ್ರಾರ್‌ಗೆ ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅದಕ್ಕಾಗಿ ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

Home Buying Registration : Planning to buy a new home? Check the list of documents for registration