ಪತಿ-ಪತ್ನಿ ಸೇರಿ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಮಾಡಿದರೆ ತೆರಿಗೆ ಉಳಿತಾಯ! ಹೇಗೆ ಲಾಭ ಸಿಗುತ್ತದೆ ಗೊತ್ತಾ?

ಇತ್ತೀಚಿನ ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಉದ್ಯೋಗದಲ್ಲಿರುವ ದಂಪತಿಗಳಲ್ಲಿ ಜಂಟಿ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಮಾಡುವ ಪ್ರವೃತ್ತಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು ಏರಿಕೆಯಾಗುತ್ತಿರುವ ಹಿನ್ನೆಲೆ, ಪತಿ-ಪತ್ನಿ ಇಬ್ಬರೂ ಸೇರಿ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಆರ್ಥಿಕ ಹೊರೆ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಇದರ ಜೊತೆಗೆ ತೆರಿಗೆ ಉಳಿತಾಯವೂ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತಿರುವುದು ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣವಾಗಿದೆ.

ಹಣಕಾಸು ತಜ್ಞರ ಪ್ರಕಾರ, ಇಬ್ಬರೂ ಸೇರಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದರಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತದ ಸಾಲ ಮಂಜೂರು ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತದೆ. ಒಬ್ಬರ ಆದಾಯಕ್ಕಿಂತ ಇಬ್ಬರ ಒಟ್ಟು ಆದಾಯ ಪರಿಗಣನೆಗೆ ಬರುತ್ತಿರುವುದರಿಂದ ಸಾಲ ಅರ್ಹತೆ ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದರಿಂದ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಮನೆ ಖರೀದಿಗೂ ಅವಕಾಶ ಸಿಗುತ್ತದೆ.

ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಡಬಲ್ ಲಾಭ

ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಮಾಡಿ, ಇಬ್ಬರೂ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಸಹ-ಅರ್ಜಿದಾರರಾಗಿದ್ದರೆ ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಯಲ್ಲೂ ಹೆಚ್ಚಿನ ಲಾಭ ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ಕಾಯ್ದೆಯ ಸೆಕ್ಷನ್ 80C ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೂಲ ಮೊತ್ತದ ಪಾವತಿಗೆ ಪ್ರತಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗೂ ₹1.5 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ವಿನಾಯಿತಿ ಸಿಗುತ್ತದೆ.

ಇದೇ ರೀತಿ ಸೆಕ್ಷನ್ 24(b) ಅಡಿಯಲ್ಲಿ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗೆ ಪ್ರತಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗೂ ₹2 ಲಕ್ಷದವರೆಗೆ ತೆರಿಗೆ ಸಡಿಲಿಕೆ ಪಡೆಯುವ ಅವಕಾಶ ಇದೆ. ಅಂದರೆ ಪತಿ-ಪತ್ನಿ ಇಬ್ಬರೂ ಸೇರಿ EMI ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ಒಟ್ಟು ತೆರಿಗೆ ಉಳಿತಾಯ ದೊಡ್ಡ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು.

ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳಿಂದ ಉತ್ತಮ ಸೌಲಭ್ಯ

ಜಂಟಿ ಆದಾಯ ಇರುವ ಕಾರಣ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು ಸಾಲ ಮಂಜೂರು ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚು ವಿಶ್ವಾಸ ತೋರಿಸುತ್ತವೆ. ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರ, ಉದ್ದವಾದ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿ ಮತ್ತು ಅನುಕೂಲಕರ EMI ಆಯ್ಕೆಗಳು ಕೂಡ ಸಿಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುತ್ತದೆ.

ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಮೆಟ್ರೋ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಮನೆ ಬೆಲೆ ಹೆಚ್ಚಿರುವ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ, ಒಂದೇ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತದ ಸಾಲ ಪಡೆಯುವುದು ಕಷ್ಟವಾಗುತ್ತಿದೆ. ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಜಂಟಿ ಗೃಹ ಸಾಲ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಸಹಾಯಕರಾಗಿದೆ.

ಜಂಟಿ ಯಾಜಮಾನ್ಯದಲ್ಲಿ ಎಚ್ಚರಿಕೆಯಾಗಬೇಕಾದ ಅಂಶಗಳು

ಆದರೆ ಜಂಟಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಸವಾಲುಗಳೂ ಇವೆ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಎಚ್ಚರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. EMI ಪಾವತಿ, ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಹಣೆ ಅಥವಾ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಅಭಿಪ್ರಾಯ ಭಿನ್ನತೆ ಉಂಟಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆ ಇರುತ್ತದೆ.

ಒಬ್ಬರು ಆರ್ಥಿಕ ಹೊಣೆಗಾರಿಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಬಂದರೆ, ಇನ್ನೊಬ್ಬರ ಮೇಲೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹೊರೆ ಬೀಳಬಹುದು. ಆದ್ದರಿಂದ ಮನೆ ಖರೀದಿಗೆ ಮುನ್ನ ಯಾಜಮಾನ್ಯ ಹಂಚಿಕೆ, ಸಾಲ ಪಾವತಿ ಜವಾಬ್ದಾರಿ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಹಕ್ಕುಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಸ್ಪಷ್ಟ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಂಡಿರುವುದು ಉತ್ತಮ ಎಂದು ತಜ್ಞರು ಸಲಹೆ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ.

ದೀರ್ಘಕಾಲಿಕ ಹಣಕಾಸು ಯೋಜನೆಗೆ ಸಹಕಾರಿ

ಜಂಟಿಯಾಗಿ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಮಾಡುವುದು ಕೇವಲ ತೆರಿಗೆ ಉಳಿತಾಯಕ್ಕಷ್ಟೇ ಸೀಮಿತವಲ್ಲ. ಇದು ಕುಟುಂಬದ ದೀರ್ಘಕಾಲಿಕ ಆರ್ಥಿಕ ಭದ್ರತೆಗೂ ಸಹಕಾರಿಯಾಗುತ್ತದೆ. ಸರಿಯಾದ ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ಮುಂದುವರಿದರೆ, ಮನೆ ಖರೀದಿ ಒತ್ತಡವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಿ ಭವಿಷ್ಯದ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.